시흥동]루체클래식 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.17 Update)

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.

서울특별시 금천구 시흥동에 위치한 루체클래식 아파트입니다.

루체클래식 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기

• 건축년도는 2019년이며 2021년 04월 17일 기준 3년차의 신축급 아파트로
  총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    
  • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

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“시흥 루체클래식 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

• 도로명 주소 서울특별시 금천구 시흥대로2길 24 (시흥동)
  
• 번지형 주소 서울특별시 금천구 시흥동 977-1 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)

연도 ＼ 면적	~50	~55	~60	~80
2020	.	.	30,000	.
2019	24,000	21,000	22,925	15,750

② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :47.01	Min. :2019-05-11	Min. : 3000
	1st Qu.:52.90	1st Qu.:2019-06-06	1st Qu.:21750
	Median :58.88	Median :2019-06-27	Median :26000
	Mean :59.17	Mean :2019-08-19	Mean :22220
	3rd Qu.:58.88	3rd Qu.:2019-09-06	3rd Qu.:28375
	Max. :76.17	Max. :2020-07-13	Max. :30000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	전세가	계약일	층수
50	24,000	2019-09-06	6
	24,000	2019-09-06	6
55	21,000	2019-06-05	6
60	30,000	2020-07-13	2
80	28,500	2019-06-20	5

전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 루체클래식 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

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전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.

확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Apr 17 16:16:42 2021)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

시흥 루체클래식 아파트 가 위치한 금천구 근방 500m 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

1. 25m - 칠성(977-2)(2003) / 서울특별시 금천구 시흥대로2길 8-25 (시흥동,칠성아파트)️
2. 48m - 칠성(3)(2003) / 서울특별시 금천구 시흥대로2길 8-31 (시흥동,칠성아파트 3차)️
3. 117m - 메트로빌석수(2015) / 경기도 안양시 만안구 경수대로 1430 (석수동)
4. 145m - 석수지웰(864)(2016) / 경기도 안양시 만안구 삼성산길 26 (석수동)
5. 151m - 뉴월드신진(2001) / 경기도 안양시 만안구 경수대로1406번길 54 (석수동,석수네스트빌)
6. 156m - 백조1(1980) / 경기도 안양시 만안구 삼성산길 8 (석수동,석수역푸르지오아파트)
7. 392m - 석수2차e편한세상(2006) / 경기도 안양시 만안구 경수대로1394번길 11 (석수동,석수2차e-편한세상)
8. 398m - 두산위브(2010) / 경기도 안양시 만안구 연현로79번길 20 (석수동)
9. 447m - 힐스테이트석수(2015) / 경기도 안양시 만안구 경수대로1394번길 12 (석수동)
10. 449m - 백운한비치5(2018) / 서울특별시 금천구 시흥대로12길 10-8 (시흥동,백운한비치5)️
11. 470m - 메르시대신(2018)
12. 481m - 현진에버빌(2007)

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요약 리포트

데이터 기반 루체클래식 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~55, ~60, ~80)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
  20평형대 2020-07-13(2층, 30,000만 원),
  30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 가장 최근 2020-07-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 30,000만 원)

새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com

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